Los pasos para comprar una propiedad en Harbour Island Bahamas son muy similares al proceso de compra de una casa en los Estados Unidos, pero mucho más relajado. Los corredores de bienes raíces de Harbour Island reúnen a compradores y vendedores, mientras que los abogados preparan los acuerdos de compra y se encargan de los cierres.

1.  Encuentre un corredor de bienes raíces de Harbour Island con quien trabajar que viva en la isla o que esté muy familiarizado con el mercado de bienes raíces de la isla. ​

2.  Haga una lista de las características que debe tener su hogar y lo que no quiere y asegúrese de comunicárselas a su agente.

3.  Planee volar a la isla y pasar uno o dos días viendo propiedades con su agente. Si bien hay un sistema MLS en las Bahamas, encontrará que muchas de las propiedades en venta no están listadas en él. Puedes leer más sobre eso aquí … .Sistema de MLS de Bahamas.

4.  Una vez que tenga una propiedad que desea comprar, su agente enviará una oferta verbal que se acepta o comienza la negociación.

5.  Si aún no lo ha hecho, una vez que se acepte la oferta, deberá contratar a un abogado de bienes raíces. Luego, su abogado preparará un contrato de venta con el abogado del vendedor que detalla todos los aspectos de la transacción. 

6.  Se requiere un depósito del 10% en el momento de la firma del contrato de venta. Puede entregar el depósito a su abogado, quien lo enviará al abogado del vendedor para que se mantenga en la cuenta del fondo del cliente pendiente de cierre. Los servicios de depósito en garantía no se utilizan en las Bahamas.

7.   Tanto el comprador como el vendedor firman el acuerdo de compra. 

8.  Su abogado enviará su depósito al abogado del vendedor, donde se guardará en la cuenta del fondo del cliente pendiente de cierre. En las Bahamas, los servicios de depósito no se utilizan. 

9.  Complete cualquier contingencia, incluyendo la inspección de la propiedad..

10.  Su abogado lo ayudará a completar y enviar de la Junta de Inversión Extranjera de Bahamas Certificado de registro. 

11.  Ahora puede cerrar el trato con la propiedad, que, si lo desea, no necesita estar presente. Puede otorgarle a su abogado las tarifas de cierre requeridas y él completará el cierre por usted. 

12.  Con la ayuda de su abogado, deberá preparar la Declaración de Bienes Inmuebles para que se evalúe su nueva propiedad en concepto de impuestos a la propiedad.