Lors d’un achat immobilier à Harbour Island Bahamas, le vendeur comme l’acheteur auront besoin d’engager un avocat immobilier afin de finaliser la vente, comme l’achat de la propriété. Celui-ci touchera 2,5 % du prix d’achat. C’est le tarif moyen sur le marché ’immobilier d’Harbour Island Bahamas, mais cela peut sembler très élevé en comparaison avec les tarifs des avocats aux Etats Unis.

Pourquoi les tarifs sont-ils si élevés ?
A la différence des US, obtenir une assurance de titres (?) est très rare et considéré comme inutile aux Bahamas. Néanmoins, votre avocat prend en charge la recherche de titre et doit fournir un « opinion du titre » (?) à propos du statut de ce titre, ce qui est assimilable à une assurance. En cas d’erreur dans le titre, l’avocat sera tenu responsable. C’est pour cette raison que la lois Bahamienne leur demande d’investir jusqu’à 1 million de dollar dans une assurance d’erreurs et d’omissions (E&O) 

Comment réduire le frais liés à l’avocat

• Avant d’engager un avocat, tentez de négocier un prix plus bas. Cela se fait plus facilement lorsque l’achat concerne plusieurs propriété ou bien une propriété à plus de 500k $.
• Engagez un avocat immobilier qui vous représente, vous ainsi que le vendeur. C’est une pratique courante aux Bahamas.

Comment trouver un avocat ?
Faites vous recommander à un bon avocat par un agent immobilier ou par quelqu’un que vous connaissez. Assurez vous de vous adresser à une personne de confiance. Vérifiez également que l’assurance E&O de l’avocat lui permette de couvrir votre achat si nécessaire.