Les étapes d’achat immobilier a Harbour Island Bahamas est assez similaire à la procédure d’achat immobilier aux Etats Unis, en beaucoup plus accessible. Les agents immobiliers de Harbour Island Bahamas font le lien entre acheteur et vendeur, pendant que leurs avocats respectifs se chargent de finaliser et d’officialiser la procédure.

1. Trouvez un agent immobilier de Harbour Island Bahamas qui vis sur l’île ou qui connait parfaitement son marché immobilier.

2. Faites une liste des critères indispensables et rédhibitoires que vous aimeriez trouver dans votre propriété, transmettez les à votre agent.

3. Prévoyez de vous rendre sur l’île et de passer un jour ou deux à visiter des propriétés avec votre agent. Malgré la mise en place du réseau inter agences, vous verrez que de nombreuses propriétés à céder n’y sont pas répertoriées. Pour en apprendre plus, cliquez ici.

4. Une fois que vous avez trouvé la propriété de vos rêves, votre agent va soumettre au vendeur une proposition orale. Dans le cas où elle ne serait pas acceptée, les négociations commencent.

5. Si l’offre est acceptée directement, il va vous falloir engager un avocat immobilier afin de préparer le contrat de vente, en collaboration avec l’avocat du vendeur, qui détaillera chaque aspect de la transaction

6. Un dépôt de 10% est nécessaire lors de la signature du contrat. Vous pouvez le transmettre à votre avocat qui le fera parvenir à celui du vendeur. La somme sera versée sur son compte en attendant l’officialisation de la transaction. L’escroquerie ne fonctionne pas aux Bahamas.

7. L’acheteur et le vendeur doivent signer la convention d’achat.

8. Finalisez les contingences, y compris l’inspection de la propriété.

9. Votre avocat vous aidera à remplir et à envoyer le certificat d’inscription pour les Investissements Etrangers au Bahamas.

10. Vous pouvez maintenant fermer la propriété. Votre présence n’est pas nécessaire, il vous suffit de faire parvenir les frais de clôture requis à votre avocat, il s’en chargera entièrement.

11. Avec l’aide de votre avocat, vous devrez préparer la Déclaration de possession immobilière afin d’évaluer votre bien pour les taxes foncières.